| FAQ |
| Calendar |
|
|
#1
20th September 2012
|
||||
|
||||
Kerjasama tanah
Kondisi Barang : Baru
Harga : Lokasi Seller : DKI Jakarta Description : Kerjasama Tanah Sejabodetabek Luas Min. 1.000 m2 Salam kenal semua, disini saya beserta tim dan pemodal menawarkan kerjasama bagi pemilik tanah untuk Pembuatan Perumahan di tanah tersebut. Apakah Anda perantara atau pemilik tanah bila tertarik silahkan email : [email protected] atau sms 0856.1.9696.14 dengan Rahmat Alam S Dibawah ini saya akan memberikan gambaran besarnya : - Tanah : status HGB atau SHM ( tidak dalam sengketa ) - Peruntukan : Perumahan Cluster - Luas minimum : 1.000 m2 dan maksimum : 10.000 m2 ( 1ha ) - Wilayah : Se-Jabodetabek dan lebih diutamakan Bekasi, Tangerang, Bogor, Depok - KDB ( koefisien dasar bangunan ) : 60% : 40% - Harga tanah berkisar Bentuk kerjasama ini terdiri dari 3 ( tiga ) pihak : 1. Land Owner ( pemilik tanah ) 2. Investor ( pemodal dana awal ) 3. Tim Pengembangan Proyek Disini ketiga pihak mempunyai kedudukan yang sama, tidak ada istilah atasan dan bawahan. Ketiga pihak bekerja sama untuk mensukseskan proyek ini demi kepentingan masing-masing dan kepentingan bersama. Kami memberikan keuntungan bagi pemilik tanah antara 30-50%/tahun dari harga tanah mentah yang wajar. Bagi Anda perantara maka akan mendapatkan Fee sebesar 3% dari nilai total harga tanah mentah yang setuju dikerjasamakan. Saya akan berikan gambaran kasar tahapan bentuk kerjasamanya. 1. Anda kontak saya. 2. Saya beserta tim akan mengunjung Anda dan melihat tanah yang mau dikerjasamakan ( setelah kami survei alangkah bagusnya Anda memberikan fotokopi peta lokasi dan fotokopi sertifikat/ajb tanah ) Kami lebih senang bila di sekitar tanah Anda sudah ada Lokasi Perumahan min. 3 buah lokasi karena ini berarti menunjukkan Demand Pasar yang riil. 3. Kami akan melakukan Comparative Market Analysis ( CMA ) dan Budgeting 4. Kami akan mendiskusikan dengan Anda dan mengungkapkan harga tanah mentah yang wajar beserta keuntungannya. 5. Kalau Anda setuju maka kami akan mencarikan Pemodal untuk dana awal 6. Bila Anda dan Investor sudah setuju dengan Bisnis Plan yang kami tawarkan maka ketiga pihak akan bertemu untuk membicarakan hal-hal selanjutnya. 7. Sebelum perjanjian ditanda tangani oleh ketiga pihak maka biasanya Pemilik Tanah akan mendapatkan Uang tanda jadi yang besarnya ditentukan dan sertifikat/ajb asli diberikan ke notaris...... SEMUA PENGELUARAN DAN PEMASUKAN UANG HARUS DISETUJUI/DIKETAHUI OLEH KETIGA PIHAK ( JOINT ACCOUNT ) SEMUA PENGAMBILAN DOKUMEN PENTING YANG TELAH DIPERCAYAKAN KE NOTARIS HARUS DISETUJUI/DIKETAHUI OLEH KETIGA PIHAK. PENGEMBALIAN DANA PEMILIK TANAH DILAKUKAN SECARA BERTAHAP ( 4-6 KALI PEMBAYARAN ) SELAMA BERLAKUNYA WAKTU PERJANJIAN KERJASAMA SAYA MENUNGGU KABAR BAIKNYA DARI ANDA SEKALIAN 
|
 |
|
|
