Tanah Murah Investasi Sengon, beli 40juta kembali 300juta

Projokowi

Kondisi Barang : Baru

Harga :

Lokasi Seller : Jawa Barat

Description :

Agan-agan yang terhormat,

Ane mau menawarkan Investasi Terbaik, cuma modal 170 juta, bisa kembali 1,2 milyar dalam waktu minimum 4 tahun. Plus, modal tambahan 40 juta, tiap 11 bulan dapet 225 juta. Simak baik-baik penjelasan ane dibawah ya gan.

Pertama ane mau jelasin yang 170 juta dulu nih.

Disini ane jual tanah dalam bentuk kavling-kavling dengan luas rata-rata 15.000 m2 (Lima Belas Ribu Meter Persegi) atau 1,5 hektar per kavling, yang ditanami pohon Sengon/Albaziah Solomon dengan harga cukup Rp170.000.000,- (Seratus Tujuh Puluh Juta Rupiah) saja.

Dengan harga segitu, Agan-agan akan mendapatkan:

1. Tanah yang sudah Sertifikat Hak Milik (SHM) atas nama Juragan.

2. Ditanami pohon Sengon Albaziah sebanyak 3000 pohon.

3. Pada minimum tahun ke-4 pada saat panen, akan menghasilkan Rp1.200.000.000,- (satu milyar dua ratus juta rupiah) dengan perhitungan:

- Harga pohon Sengon pada saat panen Rp.400.000,-/pohon*

- Pohon yang ditanam 3000 pohon, maka

- 3000 pohon x Rp400.000,-/pohon = Rp1.200.000.000,-

(*harga pohon Sengon tahun 2011)

4. Garansi 3000 pohon panen semua. Apabila ada yang gagal panen diganti uang sebanyak pohon yang gagal dikali dengan harga pohon sengon pada saat panen tersebut.

5. Jaminan pemeliharaan pohon: penanaman, pemupukan, perawatan, dan pengamanan hingga pohon siap di panen.

6. Jaminan pembelian kembali hasil panen pohon.

Lokasi di Banten, jadi untuk Juragan2 yang tinggal di Jabodetabek Tangsel apalagi Banten sendiri, mudah banget pantau lokasinya. Dari Jakarta cuma 4 jam, perjalanan dijamin tidak membosankan, banyak liat gunung, sungai, hamparan sawah, sampai pantai carita kita lewatin, ga ketinggalan bunga desa banyak yang bening-bening gan, hehe.

Foto Perkebunan Tahap I

Dalam pembelian ini agan ga langsung kasi cash Rp170 juta, tapi bertahap koq gan sama kayak beli rumah di perumahan.

--> Pertama agan cek dulu lokasinya gan, pilih-pilih dulu mana kavling yang oke menurut agan. Oke disini, maksudnya agan bisa lihat kedepannya nanti, suatu saat kalo nanti pingin bikin villa disana, jadi skalian cari view yang bagus. Mumpung tanah ini murah banget gan. Hasil panen nantinya emang juga bisa buat bikin villa nya (listrik udah masuk loh gan). Kalo mau cek lokasi ini nanti ane anterin gan, pake mobil ane bisa juga gan.

Great view gan, maap ambil foto nya udah mau hujan, (gambar lahan setelah digarap, kelapa sawit ditumbangkan dan dibusukkan utk menjadi Humus)

Info tambahan gan, harga tanah disana akan cepat melambung tinggi, karena:

- Dekat lokasi sedang dibangun bandara sebagai akses pariwisata daerah Banten (lokasi bandara daerah Sobang).

- Masterplan Jalan Tol dari pemda setempat yang akan melalui kawasan ini. Pembangunan dimulai tahun 2014.

- Dekat lokasi sedang dibangun perumahan, lengkap dengan Alfam*rt dan Indom*rt nya.

--> Kedua, agan bisa kasi tanda jadi Rp 5 juta. Supaya kavling yang agan pilih ga ilang di ambil orang.

--> Ketiga, agan transaksi jual beli tanahnya di notaris. Disini agan bayar Rp 80 juta. Ane jamin surat-suratnya lengkap semua, kalo egga lengkap mana mau notaris proses. Disini agan juga langsung ketemu ama si empunya pemilik tanah yang agan pilih. Jadi istilahnya agan transaksi jual beli langsung ama pemilik tanah.

Contoh SHM (lihat "LUAS LAHAN")

--> Keempat, selang dua minggu agan transaksi lagi untuk Perjanjian Kerjasama (Bagi Hasil) ama kita dihadapan notaris. Disini agan bayar 25% nya atau sebesar Rp 42,5 juta. Uang ini untuk kita beli bibit, penanaman, pemupukan, perawatan intensifnya, sampe pengamanannya gan.

Oia disini perlu ane tekankan gan, kita ini pake sistem Bagi Hasil, yaitu 80:20. Agan sebagai pembeli kebagian penjualan hasil panen 80% sedangkan kita 20%. Atau dalam rupiah:

Juragan 80% x Rp1,2 Milyar = Rp 960 juta ; sedangkan

Kita 20% x Rp1,2 Milyar = Rp 240 juta

ya wajar ya gan, masa kita udah kelola kebun punya agan tapi ga ada untungnya. Jadi untung kita bukan didepan gan, tapi nanti pada saat panen kita semua sama-sama senyum gan, hehe.

Perjanjian Kerjasama Bagi Hasil di hadapan Notaris

--> Kelima, agan tinggal tunggu panggilan. Kalo sertifikat (SHM) atas nama agan udah keluar dari BPN (Badan Pertanahan Nasional) agan datang, tanda tangan, trus ya bayar sisanya gan yang 25% lagi atau Rp 42,5 juta. Biasanya sertifikat SHM atas nama agan jadi dalam waktu 3-4 bulan gan.

Udah deh, agan tinggal tunggu minimum 4 tahun sengonnya tumbuh, ukurannya ideal untuk masuk mesin Pulp (pembuat kertas) jadi deh duit untuk agan.

Kegunaan pohon Sengon Albaziah selain untuk pulp kertas juga untuk tiang bangunan rumah, papan peti kemas, pagar, dll.

Hasil Panen Pohon Sengon

Harga perpohon Rp400.000,- itu harga tahun 2011 gan. Harga resmi pasaran pohon sengon tahun 2012 ini belum dikeluarkan oleh kementerian kehutanan, tapi udah pasti naik harga per pohonnya. Belum lagi kalo nanti 4 tahun kemudian harganya udah bukan Rp400 ribu lagi.

Perjanjian Kerjasama Bagi Hasil kita dalam menjual pohon mengikuti harga pasar koq gan. Jadi jangan khawatir agan ga jadi miliarder gara-gara kepatok Rp400 ribu trus cuma dapet Rp960 juta doank. Pasti untung agan lebih dari Rp1 Miliar.

Belum lagi kalo pohon sengon setelah ditebang tumbuh sendiri. jadi ga perlu tanam bibit baru setelah penebangan panen pertama, ini pohon tumbuh bahkan lebih cepat dari sebelumnya. Kira-kira dalam waktu 3,5 tahun udah panen keduanya.

Gambar Pohon Sengon yang berumur 11 bulan, tingginya lebih dari tiang listrik (> 15 meter)

Lanjut penjelasan yang Kedua gan, 40 juta.

Sebenarnya ini tambahan aja, pokok utamanya ada di Sengon. Jadi agan2 tetap aja harus beli yang 170 juta dulu baru bisa invest yang tambahan ini. Masalahnya kan tambahan ini harus ada tanahnya dulu gan, nah tanahnya harus beli yang 170 jutanya gan.

Tapi ane rasa worthed lah tambahan ini, karena cashflow nya lebih cepat. Disini ane tawarin Tumpang Sari JAHE MERAH. Ini tambahan penghasilan yang manteb gan. Sambil nunggu sengonnya panen, dengan modal tambahan 40 juta aja di bulan ke-11 agan bisa dapet 300 juta. Disini kita sudah ada kerjasama ama pabrik Jamu dan permen Sidom*ncul dan Bir Pletok di Bekasi.

Jahe Merah ditanam diantara sela2 jarak tanam sengon sebanyak 15.000 rimpang per kavling. Estimasi hasil panen per rimpang minimum 1 kg atau per kavling minimum 15 ton per 11 bulan. Harga jual saat ini di eceran Rp30.000/kg, tetapi karena kita ada kerjasama dengan pabrik jamu dan permen itu, kita menjual di harga Rp28.000/kg. Anggap saja nilai terendahnya terjual dengan harga Rp15.000/kg dan panen terendah 15 ton, maka:

Rp15.000/kg x 15.000 kg = Rp225.000.000,- (Dua Ratus Dua Puluh Lima Juta Rupiah).

Sekali lagi, disini kita ada kerjasama bagi hasil juga ya gan. Hitung2 kan kita rawat dan pengamanan juga gan. Bagi hasilnya 70 : 30, jadi untuk:

Agan : 70% x Rp225.000.000,- = Rp157.500.000,-

Kita : 30% x Rp225.000.000,- = Rp67.500.000,-

Dan memang setelah dihitung-hitung, Sekarang agan invest Sengon Rp170 juta + Jahe Merah Rp40 juta = Rp210 juta ; dalam waktu 11 bulan modal agan udah balik 75%!! PLUS dapet tanah 1,5 Hektar Sertifikat Hak Milik (SHM) atas nama agan. Trus sambil nunggu sengon panen, tiap 11 bulan berikutnya agan invest jahe lagi, agan dapet duit Rp157.500.000,- / 11 bulan.

Tambahan Tumpang Sari Jahe Merah ini emang masih baru mulai gan (sebelumnya cuma sengon aja), tapi tumpang sari ini udah kita uji koq, tanah cocok dan hasil oke. Dan masalah kerjasama ini nantinya juga kita tuangkan dalam perjanjian di hadapan notaris seperti perjanjian sengon gan.

Gambar Bibit Jahe Merah yang ditanam

Gambar Jahe Merah yang telah tumbuh dilahan

Gambar Bibit Sengon Solomon yang akan ditanam

Daripada sekarang beli Toy*ta Av*nza, mending invest di tanah dan perkebunan ini. Dalam waktu kurang dari 8 tahun, agan udah punya duit Rp2.000.000.000,- (Dua Miliar Rupiah). Range Rover Evoque kebeli kali ya gan, trus punya tanah hektaran yang harga tanahnya naik mulu tiap tahun, duitnya buwanyak banget pula. Ganteng banget dah juragan... hehehe... Just kidd but its true ya gan.

Ayo gan, kesempatan terbatas, tinggal beberapa kavling aja ya gan.

Beli banyak kavling, semakin banyak keuntungannya!

Kasitau orang tua, tetangga, saudara yang udah berumur, soalnya investasi ini juga cocok untuk orang yang akan pensiun atau yang udah pensiun, biar pensiun mereka gak kekurangan uang gan. Saling bantu ya gan.

Kalo Juragan mau brosur, proposal, foto, contoh SHM, draft perjanjian Kerjasama, denah perkebunan, dan info lainnya lebih jelas PM ane aja ya gan, atau hubungi ane: Valazt (081219955636 (whatsApp) / 087876611935 / 02199877162 / pin bb 29D9430B).

TESTIMONI dan FOTO2 dari Agan-agan yang udah invest, lihat di bawah (post #2) ya gan.

Terkait:

Menu