[ASK] Rumah cluster Grand Value Depok dijual di kawasan Tanah Baru, Beji Depok

[kerashati]

Gan, mau nanya nih buat yang master-master properti



Sebelumnya ane minta maaf ke momod & mimin sekiranya trit ane salah kamar, mohon diganti ke room yang sesuai, soalnya ane nyari kamar buat nanya2 properti yg ada FJBnya ~cmiiw



Ane rencana mau beli rumah gan lokasinya di dekat jl.raden sanim tanah baru depok, nama clusternya Grand Value Depok

iklannya ada di sini



tipe bangunannya 42 dengan luas tanah variasi dari 80-115, harganya dari 300-375jt (blm termasuk booking fee 2,5jt.



total rumah ada 21 unit, 9 unit sdh terjual, tinggal 12 unit lagi (per 10 Agustus 2011)



kl dari google map, jarak dari lokasi ke kampus ui depok sekitar 3-4km, naik motor dapat 10-15 menitlah (lain cerita kalo macet)



kl mo k jakarta bisa lewat srengseng, ciganjur, cinere.



dekat dengan jalur tol Cijago yg katanya beroperasi tahun 2012 ~cmiiw



Desainnya menurut ane bagus, modern minimalis, bisa dilihat di penampakan [/spoiler]

Spoiler for open this:

Spoiler for open this:

Spoiler for open this:

for desain:

Spoiler for open this:

Spoiler for open this:

for sampel as kantor pemasaran: tampak depan:

Spoiler for open this:

Spoiler for open this:

for sampel as kantor pemasaran: tampak serong:

Spoiler for open this:

Spoiler for open this:

for denah lokasi:

Spoiler for open this:

Spoiler for open this:

for denah lokasi via google map:

Spoiler for open this:

Spoiler for open this:

for denah 21 unit rumah:

[spoiler=open this] for pricelist:
















Ane mau belinya pake KPR-BTN gan. Ane udah ada DP 20% + booking fee. Yang mau ane tanya:



1. bisa ga DP ane lunasin pas permohonan kredit sudah confirmed disetujui oleh bank ?



2. cicilannya kena sekitar 3jtan (masa 15 tahun) dengan take home pay (thp) ane sekitar 7jtan. Itukan artinya kena 50% dari thp. Kira-kira masih bisa diterima ga ya KPR ane? soalnya setau ane yg disetujui itu kl 30%. Fyi, ane masih lajang, rencana nikah 2-3 tahun lagi dengan calon yang juga sudah kerja



3. Gimana cara mastiin SHM nya asli/sah/valid/legal ?



4. Gimana cara buat mastiin developer ga bakal 'kabur' kyk beberapa kasus orang beli rumah yg pernah ane denger-denger?



5. Btw, ane pernah sekali liat ke lokasi, menurut ane bagus, ane suka, ada tamannya. Tapi kl lingkungan sekitarnya, warganya, kondisi jalan aksesnya, menurut agan-agan yang tahu daerah sana gimana ya?





Thx b4



NB: bonus melon bagi ceriwiser yang jawabannya yang informatif & obyektif